Советы при аренде квартиры

Экскурсии в Петербурге | Новый год 2014 | Гостиницы Петербурга | Жилье посуточно

С какими трудностями придется столкнуться при аренде квартиры? На сегодняшний день наблюдается стойкая тенденция, которая гласит: "Все должно подтверждаться документально." Это значит, что владелец жилья будет настаивать на оформлении договора об аренде, в соответствии с законодательством страны.

Советы при аренде квартиры в Санкт-Петербурге, Москве

Люди, которые сдают квартиру на неопределенный срок в проживание, знают о существовании двух вариантов аренды недвижимости. Оба они являются законными, но каждый из них заключается с помощью специального договора. Первый – аренда по договору, который будет подписан двумя сторонами. Так арендодатель и тот, кто решил снять у него жилье, подписывают один договор. Такой документ будет иметь юридическую силу в суде, его можно заключать с человеком, который будет проживать у вас в квартире два-три года. На практике этот срок в два раза меньше обозначенного в документе, поэтому снять квартиру в Москве на таких условиях можно, но с дополнительными нюансами. В скором времени придется пересматривать пункт, в котором прописана ежемесячная оплата, ведь цены постепенно увеличиваются. А договор необходим, чтобы контролировать какие-либо изменения.

С точки зрения закона, арендатор имеет полное право отказаться платить больше за жилье, которое он снимает. К примеру, на Манхеттене некоторые предприимчивые граждане снимают квартиры по 500 долларов, просто потому, что они вовремя успели заключить договор с арендодателем. Теперь запротоколированная в свое время денежная сумма, помогает им проживать на протяжении пяти-семи лет практически бесплатно. Заключение такого соглашения, несмотря на все свои вышеперечисленные положительные стороны, имеет один большой недостаток: неправильное, с точки зрения юриспруденции, оформление договора. Если арендодатель грамотно подойдет к решению вопроса, то может даже выиграть суд.

Второй тип договора: договор с нотариусом. У вас есть выбор – можно воспользоваться услугами частного или государственного нотариуса. Второй вариант подразумевает дополнительные расходы: в казну государства, стоимость документа, оплата услуг самого нотариуса и т.д. Если посмотреть на эту ситуацию с другой стороны, то можно обнаружить многочисленные плюсы: в случае возникновения какого-либо конфликта, можно будет подать в суд на арендодателя.

Надеемся, что эта информация будет для вас полезной.


Нет комментариев

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.

 

Сайт сделан в студии «Фарбик» информация о сайте