Советы по аренде жилья в Петербурге

Рано или поздно практически каждый из нас оказывается на месте арендатора или арендодателя. И порой мы не понимает всю серьезность ситуации, наивно полагая, что процедура пройдет «без сучка и задоринки». На самом деле это не так, очень часто процесс аренды и сдачи жилья сопровождается проблемами, неувязками, опасностью потерять деньги или большой тратой нервов. Именно поэтому необходимо предпринять меры, которые помогут предотвратить или минимизировать возможные последствия аренды жилья.

Аренда жилья в Санкт-Петербурге

Предлагаем вашему вниманию подборку советов, которые помогут не совершать некоторых ошибок или оплошностей в таком ответственном процессе как аренда жилья.

Выбирайте профессионалов

Не секрет, что рынок недвижимости считается рынком легких денег, поэтому здесь чаще всего можно встретить не только высококвалифицированных специалистов в лице риелторов, но и черных маклеров и мошенников, которые заинтересованы в наживе.

Не стоит доверять тем, кто спешит снизить цену на свои услуги или предлагает сомнительного рода сделки, здесь лучше переплатить, но получить качественные услуги и юридически оформленную сделку. Ведь сэкономив несколько сотен рублей можно потерять намного больше.

Не думайте, что вы платите комиссионные зря, работа риелтора довольно сложна, здесь нужны и такт, и опыт, и наработанная база, и умение вести переговоры и торги, поэтому после проведения всех работ, гонорар получается заслуженным. Не сетуют на оплату риелторам лишь те, кто хоть однажды попытался найти жилье без обращения в агентство по недвижимости.

Проверьте хозяина квартиры

Проверить агентство недвижимости довольно просто, поэтому сразу после убеждения в профессионализме фирмы и ее сотрудников, приступайте к проверке хозяев квартиры.

Обязательно уточните все детали, расспросите о нюансах, не поленитесь проверить документы самого хозяина и непосредственно арендуемой квартиры.

Когда у вас есть доступ к интернету можно найти базы данных недобросовестных арендодателей, не поленитесь проверить предоставленную хозяином информацию для своей же безопасности. Поскольку ни один подписанный договор не защитит вас и ваше имущество (если вы хозяин квартиры) или ваши деньги (если вы квартирант) от посягательств мошенников.

Цена

Не гонитесь за дешевизной, поскольку как такового дешевого жилья на рынке недвижимости не бывает. Иногда можно встретить объект, который дешевле на 20%, но это возможно лишь потому, что хозяин спешит сдать квартиру по некоторым причинам, а не потому, что так положено.

Не стоит наивно полагать, что квартира возле метро и с хорошим ремонтом достанется вам за бесценок, существуют критерии, которые играют роль в формировании стоимости жилья.

Вот некоторые факторы, которые действительно влияют на стоимость жилья в сторону повышения:

  • Стоимость жилья повышается, приближаясь к центру.
  • Близость к конечной остановке муниципального транспорта или метро.
  • Этажность и материал, из которого построен дом.
  • Площадь сдаваемой квартиры.
  • Наличие ремонта, мебели и бытовой техники.
  • Сроки аренды и размер предоплаты.
  • Сезонность.

Стоит отметить, что рынок жилья наиболее активен в период с июля месяца по октябрь, поэтому для тех, кто не спешит с арендой, лучше снимать жилье в период спада спроса, поскольку в это время можно не только дешевле снять квартиру, но и выбрать вариант получше.

Читайте договор

Внимательно читайте графы договора, обязательно уточняйте то, что вам непонятно. Любые договоренности, особенно устные, необходимо прописать в договоре, поскольку от этого зависит ваше спокойное проживание.

Обязательно внесите свои коррективы и совместные решения с арендодателем, не лишним будет внести перечень мебели и бытовой техники, а также указать их состояние и внешний вид, обычно этим занимает агент, но проверить записи нужно обязательно.

Не поддавайтесь чужому влиянию

Иногда чтобы быстрее сдать квартиру арендодатель искусственно создает ажиотаж вокруг аренды, то есть клиенту обязательно намекнут, что есть еще желающие, которые придут после него и возможно снимут квартиру. Такое давление со стороны может повлечь за собой заключение сделки в спешке, что в дальнейшем принесет только разочарование, поэтому в данном случае лучше не спешить, профессиональный риелтор никогда не станет подгонять клиента.

Заключение

Подводя итоги, хочется отметить, что иногда спешка приносит больше проблем, чем положительных моментов, поэтому будьте внимательны и объективны, только так вы сможете арендовать квартиру без проблем.


Нет комментариев

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.

 

Сайт сделан в студии «Фарбик» информация о сайте